10月18日，国家统计局发布了2023年前三季度国民经济运行情况。数据显示，全国规模以上工业增加值同比增长了4%、社会消费品零售总额同比增长了6.8%、全国居民人均可支配收入同比名义增长了6.3%。按不变价格计算，前三季度国内生产总值为913027亿元，同比增长了5.2%。国家统计局副局长盛来运表示，从环比增速来看，今年三季度增长了1.3%，比二季度加快了0.8个百分点，增长持续恢复向好。
多个领域、多项指标均呈现积极变化。今年是我国遭遇三年疫情冲击经济恢复的第一年。从前三季度的数据运行情况来看，国民经济顶住了来自国外的风险挑战和国内多重因素交织叠加带来的下行压力，总体上持续恢复向好。尤其是从三季度的情况来看，经济恢复向好总体回升的态势更趋明显，多个领域、多项指标都出现了一些积极变化。
前三季度国内生产总值（GDP）同比增长了5.2%，其中三季度增长了4.9%，比二季度同比增速回落，主要是因为去年对比基数抬升的原因。盛来运表示，“去年二季度是我们国家疫情冲击比较严重的一个季度，当季GDP同比增速只有0.4%，但是去年三季度的经济增速已经回升到了3.9%。因此，今年三季度，如果扣除基数的影响，两年平均增长速度为4.4%，比二季度加快了1.1个百分点”。
此外，前三季度平均全国城镇调查失业率为5.3%，比去年同期下降了0.3个百分点，并且逐月有所改善。三季度平均调查失业率是5.2%，9月的调查失业率为5%。从这些数据可以看出，经济持续复苏的态势更加明显，经济增长和就业形势有所改善。就消费方面而言，9月份居民消费价格指数环比上涨了0.2%，同比持平，而前三季度平均同比上涨了0.4%。
与此同时，工业品出厂价格PPI连续3个月的降幅有所收窄，9月份同比下降了2.5%，相比6月份的最低点，收窄了近3个百分点，这表明国内总体需求保持稳定向好的趋势。服务消费方面恢复较快。为了更全面地反映消费市场的变化，国家统计局最近对贸易经济统计方法制度进行了优化调整和改进，除了继续完善社会消费品零售总额统计方法外，还新增了服务消费市场统计监测制度。
社会消费品零售总额主要反映了实物商品零售交易的情况，同时也包括了部分住宿和餐饮服务消费情况。然而，随着社会经济的发展，尤其是产业升级和消费升级的推动，服务消费正在加速增长，并且在整体消费中的比重也在提高。前三季度，服务业增加值同比增长了6%。
其中，住宿和餐饮业、信息传输、软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业、交通运输、仓储和邮政业、金融业的增加值分别增长了14.4%、12.1%、9.5%、7.5%和7%。9月份，服务业生产指数同比增长了6.9%，比上个月加快了0.1个百分点，增速连续2个月回升。其中，住宿和餐饮业、信息传输、软件和信息技术服务业、交通运输、仓储和邮政业的生产指数分别增长了17.7%、11.3%和9.3%。
1-8月份，全国规模以上服务业企业的营业收入同比增长了7.2%。9月份，服务业商务活动指数为50.9%，比上个月上升了0.4个百分点；业务活动预期指数为58.1%。其中，水上运输、邮政、电信广播电视及卫星传输服务、互联网软件及信息技术服务、货币金融服务等行业的商务活动指数位于55%以上的较高景气区间。
但是在今年疫情防控进入常态化后，经济逐渐恢复正常，服务业和接触性服务业开始蓬勃发展，出行量增加，餐饮行业也开始逐渐火爆起来，服务消费的恢复速度也比较快。此外，房地产开发投资方面，数据显示，房地产投资同比下降了9.1%，是今年前九个月全国房地产开发投资的下滑幅度。其中，住宅投资下降了8.4%。
易居研究院研究总监严跃进指出，可以乐观地看待这个数据，因为今年至今的全国房地产开发投资下滑幅度自6月份以来已经开始逐渐减缓。虽然数据一直在下降，但单月的累计幅度从5月的1已经收窄至0.3，说明市场尽管依然在下行，却也出现了积极的信号。但是在有认房不认贷的政策支持下，9月份这项数据仍然未能实现正增长，进一步拖累了累计数据的下降0.3%。
具体来看房地产开发数据方面，1-9月，房地产开发企业房屋施工面积下降了7.1%。其中，住宅施工面积下降了7.4%，房屋新开工面积下降了23.4%。细分来看，住宅新开工面积下降了23.9%。需要注意的是，这些数据仅代表过去，对未来的发展趋势并不能做出准确的预判，需要进一步观察和分析。根据数据显示，房屋竣工面积增长了19.8%，达到了48705万平方米。
其中，住宅竣工面积增长了20.1%，达到了35319万平方米。综合分析1-9月全国房地产市场数据，专家们认为，各项指标，尤其是销售端指标，已经出现了一些积极信号，这是一个值得肯定的现象。这进一步说明了既有政策的积极效应得到了释放，也有助于稳定市场预期。因此，对于实现全年目标，我们非常有信心。前三季度，国内生产总值（GDP）同比增长了5.2%，为全年5%左右的预期目标打下了一个非常良好的基础。
初步估算，如果我们要实现全年的预期目标，四季度只需保持4.4%以上的增长，就能够确保达到全年5%左右的预期目标。在这方面，盛来运表示，我们对于实现全年预期目标非常有信心。一方面，从经济走势来看，四季度的经济运行将继续保持恢复向好的态势。从前三季度的情况来看，不论是生产还是需求，实体经济的预期和经营状况都在恢复向好，这种经济运行具有惯性。因此，相信四季度将继续保持企稳回升的态势。
另一方面，之前出台的一系列稳增长政策措施的效果将会继续显现。随着这些政策逐步落实到位，积极效应将进一步释放。去年受疫情影响，四季度的GDP增长率仅为2.9%，因此，今年四季度的基数相对较低。基于以上判断，盛来运表示，我们对于四季度经济的持续恢复向好、总体保持回升态势，实现全年5%的预期目标充满信心。综上所述，我们对于房地产市场数据和经济的发展趋势充满信心。
随着政策的持续推进和经济的复苏，我们相信未来的四季度经济将继续向好，实现全年的预期目标。
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