摘要：虽然一线城市的楼市表现出了明显的回暖迹象，但是专家表示，当前一线城市基本面总体不错，市场表现受到全国关注，政策助推下市场行情有进一步提振趋势。然而，随着低价房源的逐步减少，市场能否持续存在不确定性，后续可能主要取决于刚需和改善的循环来维持市场活跃度。
在中国经济持续复苏的背景下，一线城市的楼市表现尤为抢眼。近期，多个城市的房地产市场不仅成交量大幅上涨，更是一举刷新了多项历史纪录。以下深入分析这些纪录背后的原因，探讨其对未来楼市走势的影响。
一线城市多个楼市纪录被刷新
根据最新的市场数据，2024年6月，一线城市多个楼市纪录被刷新。以下是详细信息：
新建商品住宅成交面积创新高
根据克而瑞数据，6月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米，成交面积均创年内单月新高。
二手房网签量达到新高
在二手房市场上，6月北上广深二手房网签量分别达到了14987套、26374套、10456套、5309套，分别创下15个月、36个月、14个月、40个月新高。
政策调整促进市场回暖
今年以来，一线城市先后从住房限购、首套房认定、首付比例、房贷利率等方面进行了调整，促进了市场成交量的回升。特别是随着央行5·17新政的落地实施，叠加房企年中业绩冲刺，成交明显回暖。
广州市场表现突出
以广州为例，阳光家缘数据显示，上半年广州新房合计网签量为27928套，新房成交呈现逐月走高态势。尤其是5月28日，广州发文全面执行央行5·17新政并调整越秀、海珠、荔湾、天河、白云等限购区域政策后，6月全市新建住宅网签7623套，创下年内单月新高，环比5月上涨47.8%，比去年同期上涨14.7%。
市场能否持续存在不确定性
虽然一线城市的楼市表现出了明显的回暖迹象，但是专家表示，当前一线城市基本面总体不错，市场表现受到全国关注，政策助推下市场行情有进一步提振趋势。然而，随着低价房源的逐步减少，市场能否持续存在不确定性，后续可能主要取决于刚需和改善的循环来维持市场活跃度。
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